【品质三居 奥体核心住区】 朗诗国际街区南园位于建邺区奥体板块，2008年建成，是区域内知名科技住宅小区。本套房源为145㎡三室两厅两卫格局，中层黄金楼层（总高18层），南北通透设计，空间布局合理。小区配备三恒科技系统（恒温恒湿恒氧），物业由朗坤物业提供专业服务。 【科技住宅 宜居典范】 相比小区同户型房源，本套具备明显价格优势（单价仅42758元/㎡）。145㎡三居室在市场上属于稀缺户型，既满足家庭居住需求，又保持良好流通性。全屋精装修可直接入住，得房率高达84%，配合朗诗专利的新风系统，打造健康舒适的居住环境。小区内40%绿化率，配套健身房、便利店等设施完善。 【黄金区位 教育交通双优】 步行至地铁2号线雨润大街站仅530米，周边3个公交站点覆盖。毗邻南师附中黄山路小学（616米）、新城初中（283米）等优质教育资源。明基医院、金融城商圈举步可达，满足全龄段生活需求。当前业主诚意出售，建议注重教育配套和居住品质的改善型家庭重点关注。