【稀缺低密四居 奥体核心住区】 朗诗国际街区北园位于建邺奥体板块，2005年建成的高品质社区，绿化率达40%，容积仅1.88。本套房源为稀缺的7层低密电梯洋房，147.55㎡四室两厅两卫格局，现挂牌价550万，折合单价仅37272元/㎡，较小区4.2万/㎡均价更具性价比。 【全明方正户型 宜居生活样本】 房源所在楼栋为小区罕见的低密度单元，得房率高且私密性好。四开间朝南的经典H户型，双卧套房+独立家政间设计，满足多代同堂需求。作为满五唯一房源，可省去20%个税，配合朗诗科技系统与3.5元/㎡的星级物业服务，构成奥体片区罕有的高性价比改善标的。 【双地铁环绕 顶级配套环伺】 步行300米即达南师附中黄山路小学，500米范围内覆盖明基医院、IFC国金中心等顶级配套。距2/10号线元通站仅800米，自驾5分钟直达河西CBD。建议注重学区与居住品质的家庭重点关注，当前价格已低于同户型历史成交价10%。