【精致两居 奥体核心住区】 莱蒙水榭春天位于建邺奥体板块，2013年建成的高品质社区。本套房源为88㎡稀缺两居，中层采光优越，总价375万性价比突出。小区配备银城物业，35%绿化率营造宜居环境，对口金陵中学实验小学优质教育资源。 【全能配套 即住无忧】 房源所在楼栋距十号线松花江路站仅600米，步行3分钟可达月安口袋公园。周边500米内覆盖社区卫生服务中心、世纪华联超市及4条公交线路，生活便利性远超同小区四居产品。相比近期成交的同户型房源，本套单价42,613元/㎡低于小区4.8万/㎡均价。 【双轨交汇 资产优选】 项目紧邻河西CBD核心区，2号线/10号线双轨覆盖，10分钟直达元通商圈。作为奥体板块少有的小户型产品，兼具自住舒适性与投资潜力，建议注重通勤效率的年轻家庭重点关注。