【品质三居 奥体核心住区】 拉德芳斯南苑位于建邺区奥体板块，是河西核心区的品质住宅小区。本套房源为134.72㎡三室两厅两卫，中层/11层的黄金楼层，南北通透，采光优越。小区容积率仅2.5，绿化率达43%，营造出舒适宜居的居住环境。 【稀缺大户型 生活配套完善】 相比小区内其他房源，本套134.72㎡的大三居更为稀缺。精装修交付，空间布局合理，满足改善型家庭需求。步行可达南师附中小学（185米）、建邺高中（444米），优质教育资源环绕。周边商业配套齐全，距金奥缤润汇购物中心仅316米，生活便利性极佳。 【交通便捷 投资自住皆宜】 小区地处奥体核心区，步行12米即达公交站，2/10/7号三条地铁线环绕，交通网络发达。毗邻元通商圈和中央商务区，区位价值显著。当前报价590万，单价约43790元/㎡，性价比优于同小区其他房源，是自住投资的优质选择。