【品质两居 奥体核心住区】 拉德芳斯南苑位于建邺区奥体板块，是区域内成熟品质社区。本套房源为115㎡稀缺两居，低层设计出入便捷，户型方正实用，满足现代家庭生活需求。小区容积率仅2.5，43%高绿化率营造舒适居住环境。 【低密宜居 配套醇熟】 房源所在楼栋总高16层，低楼层优势显著，免除电梯等待烦恼。2室2厅格局空间利用率高，495万总价较同户型更具竞争力。步行185米即达南师附小优质教育资源，300米范围内覆盖金奥缤润汇商业体、罗森便利店等完善配套。 【三轨交汇 资产优选】 小区坐拥2/10/7号线三地铁辐射，距恒山路公交站仅13米。毗邻元通CBD商务区，兼具居住舒适度与资产增值潜力。满五年产权降低交易成本，是刚需改善家庭的优质选择。