【品质三居 奥体核心住区】 拉德芳斯南苑位于建邺区奥体板块，是区域内知名品质社区。本套房源为138.44㎡稀缺三室两厅两卫户型，低层设计带来更便捷的出入体验。户型方正实用，动静分区合理，满足三代同堂的居住需求。 【低密宜居 舒适生活圈】 作为小区内稀缺的大三房，该房源拥有更高的居住舒适度。社区容积率仅2.5，绿化率达43%，营造出宁静宜居的生活环境。周边配套成熟，步行可达金奥缤润汇购物中心，距离南师附小仅185米，优质教育资源触手可及。 【交通枢纽 资产优选】 地处奥体核心区，步行12米即达公交站，3条地铁线路环绕。毗邻元通商圈和中央商务区，兼具居住舒适度与资产增值潜力。950万总价在同类房源中性价比突出，是改善家庭的优质选择。