【精致一居 奥体核心生活圈】 拉德芳斯南苑位于建邺区奥体板块，是南京金高房地产开发有限公司打造的品质住宅。本套房源为71㎡精致一居，低层设计（共16层），户型方正实用，总价326万，单价优势明显。小区容积率仅2.5，43%高绿化率营造宜居环境，金大地物业提供1.6元/㎡/月的优质服务。 【稀缺小户 高性价比之选】 作为小区罕见的71㎡小户型，相比同区域大户型更具价格竞争力。1室1厅1卫格局空间利用率高，低楼层出入便捷，特别适合单身贵族或投资客群。周边500米内覆盖南师附小（185米）、建邺高中（444米）等优质教育资源，步行3分钟即达恒山路公交站，罗森便利店、缤润汇购物中心环伺，满足全龄生活需求。 【三线地铁环绕 资产配置优选】 地处2/7/10号线三地铁辐射圈，距元通商圈仅1站车程，坐享河西CBD发展红利。当前小区均价50570元/㎡，本套房源单价不足4.6万，低于市场价近10%，满五年税费优势显著，是进驻奥体核心区的难得机会，建议注重性价比的购房者优先考虑。