【核心地段 品质大宅】 金茂府璟园坐落于河西CBD核心区，毗邻23万方生态公园，坐拥城市稀缺绿肺资源。本套房源为193㎡稀缺四居，南北通透格局，配备3个全明卫生间，满足高端家庭居住需求。中层黄金楼层保障采光与私密性，精装交付品质卓越。 【金茂品质 全能配套】 作为中国金茂打造的标杆项目，小区采用科技系统恒温恒湿，金茂物业提供星级服务。户型设计方正实用，主卧套房+双次卧均朝南，独立家政间提升生活效率。对比同小区158㎡三居户型，本套房功能性更强，得房率更高，近期成交价稳定在5.9万/㎡左右。 【立体交通 精英之选】 步行208米即达公交枢纽，1公里覆盖S3/2号线双地铁。南外、致远等名校环伺，华采天地等商业举步即达。适合追求品质教育的改善家庭，满五年税费优势明显，建议优先安排实地看房体验科技住宅系统。