【精致两居 奥体核心小户型】 金基汇锦国际凌江府位于奥体CBD核心区，2014年建成的高品质社区。本套房源为52.03㎡稀缺小两居，低层设计出入便捷，总价仅270万，是同片区难得的低门槛置业选择。户型方正实用，动静分区合理，满足年轻家庭或投资客群的多元需求。 【醇熟配套 精装即住无忧】 项目坐拥奥体商圈成熟配套，步行368米即达地铁10号线绿博园站，周边汇集清美鲜家超市（116米）、罗森便利店（128米）等生活设施。小区配备金基品牌物业，35%绿化率营造宜居环境。相比同社区大户型，本套小面积房源单价优势明显，且满五年税费优惠，资金压力更小。 【黄金区位 资产保值优选】 地处建邺区奥体板块黄金地段，1公里内覆盖中华中学附属小学等优质教育资源，距奥体中心仅1站地铁。建议注重性价比的首次置业者重点关注，当前片区房价企稳回升趋势明显，此刻入手正是窗口期。