【奥体核心四居 稀缺低层户型】 金基汇锦国际凌江府位于奥体CBD核心区，2014年建成的品质社区，绿化率达35%。本套房源为稀缺的137.71㎡四室两厅两卫户型，低层设计（共19层），动静分区合理，满足多代同堂或品质改善需求。小区配备金基物业，维护水准优异。 【精装阔绰空间 宜居低密生活】 相比同小区主流三房户型，本套四房格局更具功能性优势，总价700万性价比突出。低楼层带来便捷出入体验，同时规避高层候梯困扰。社区紧邻绿博园地铁站（约368米），步行可达清美鲜家超市（116米）、罗森便利店（128米），生活便利性极佳。中华系教育资源环伺（小学517米/中学424米）。 【双线地铁覆盖 资产配置优选】 地处10号线/9号线双地铁辐射圈，距奥体中心仅1站车程。作为奥体板块稀缺大户型，满五年税费优势明显，建议注重空间需求的改善家庭重点关注。当前小区均价47324元/㎡，本套房源单价50837元/㎡，溢价主要体现在功能升级与低层稀缺性。