【精致两居 奥体核心资产】 金基汇锦国际凌江府位于奥体CBD核心区，2014年建成的高品质社区。本套房源为58.55㎡稀缺两室两卫户型，低层设计居住舒适，总价299万性价比突出。小区绿化率35%，金基物业提供优质服务，配套成熟。 【小户型多功能 自住投资两宜】 该房源为同小区罕见的小两居设计，双卫配置提升实用性。相比同小区大户型房源，总价门槛降低40%以上，但享受同等区位及配套资源。满五年产权交易税费优惠，精装修可直接入住，适合年轻家庭或资产配置需求。 【双地铁环绕 配套醇熟】 步行368米即达10号线绿博园站，2公里内覆盖奥体中心、绿博园等城市地标。周边500米内有中华中学附属小学等优质教育资源，清美鲜家超市、罗森便利店举步可达，满足日常生活所需。建议注重地段价值的购房者重点关注。