【品质两居 奥体核心住区】 滨江奥城听雨苑位于南京奥体板块核心，2009年建成的品质社区，绿化率达55%，容积率仅1.6，居住舒适度高。本套房源为92.29㎡稀缺低层两居，南北通透户型，得房率高，总价485万性价比突出。小区配备地下停车场，1.2元/㎡/月的亲民物业费，生活成本可控。 【低密宜居 配套醇熟】 作为小区少有的低层房源，本套避免了高层等电梯的烦恼，私密性更佳。精装修交付，省去装修困扰，即买即住。步行160米即达地铁10号线梦都大街站，510米到中华中学附属小学，740米至中华中学上新河初中，教育资源优质。周边罗森便利店、星豆健身馆等生活配套均在500米范围内。 【双轨交汇 置业良机】 小区坐拥奥体中心与滨江风光带双重景观资源，距长江仅600米。当前片区均价3.88万/㎡，本套房源单价5.25万/㎡，但低层+通透户型的稀缺性使其具有保值潜力。建议注重居住舒适度的改善家庭重点关注，满五年税费优势明显。