【精致两居 奥体核心住区】 滨江奥城观澜苑位于建邺奥体板块，2009年建成的高品质社区，绿化率达45%，容积率仅1.6。本套房源为97.29㎡稀缺两居，高层采光优越，总价365万性价比突出，较同小区近期成交价更具优势。 【高性价比 宜居生活】 该房源为小区少有的两居户型，得房率高，空间布局合理。高层视野开阔，远离噪音干扰。相比同小区3居户型，总价门槛更低，适合首置或过渡需求。社区配套成熟，步行可达绿博园，享受生态宜居环境。 【便捷交通 优质教育】 地处梦都大街与扬子江大道交汇处，距地铁10号线梦都大街站仅500米。周边中华中学附属小学、上新河初级中学均在500米范围内，教育资源优质。建议刚需客户重点关注此高性价比房源。