【品质三居 奥体核心住区】 奥体新城海棠园位于建邺区奥体板块，2010年建成，绿化率35%，容积率仅1.5，是河西新城高品质低密社区。本套房源为稀缺133.69㎡三室两厅两卫，高层采光优越，南北通透全明户型，得房率高，满足改善家庭多元需求。 【花园社区 精工细节】 房源坐拥奥体新城标杆级园林景观，配备双层中空玻璃、外墙保温层等节能设计，物业费仅1.9元/㎡/月。相比同小区94㎡两房成交价46536元/㎡，本套单价更具竞争力，且多配独立卫浴，主卧可改套间，功能性强于常规三居产品。 【双轨交汇 配套醇熟】 步行300米即达10号线梦都大街站，1公里覆盖中华中学附属小学、华润苏果超市及社区卫生服务中心。业主可享金陵中学系教育资源，临近奥体中心运动场馆，宜居属性与资产保值性兼备。