【品质四居 奥体核心住区】 奥体新城海棠园位于建邺区奥体板块，2010年建成，绿化率达35%，容积率仅1.5，是河西新城低密品质社区。本套房源为稀缺167.82㎡四室两厅两卫，中层/11层黄金楼层，南北通透全明户型，得房率高，空间布局合理，满足多代同堂改善需求。 【奢阔空间 精工细节】 相比小区主流110㎡三房，本套167㎡四房为板块稀缺大平层产品，近90天同小区94㎡户型成交价46536元/㎡，本套单价仅62578元/㎡，性价比凸显。双卫设计+独立家政间，采用双层中空玻璃及外墙保温层，配合1:1.35超大楼间距，实现全天候采光与节能降噪双重优势。 【全能配套 即刻宜居】 步行3分钟即达地铁10号线梦都大街站，500米内覆盖中华中学附属小学、苏果超市及社区卫生服务中心。业主可享奥体中心运动场馆与绿博园生态资源，物业费仅1.9元/㎡/月，满五年税费优势明显，适合追求教育、交通与品质生活的家庭。