【品质三居 江心洲核心住区】 洲岛家园绿洲苑位于建邺区江心洲板块，1990年建成，容积率仅1.68，居住舒适度高。本套房源为83.38㎡稀缺三室两厅，低楼层设计，总价198万，单价23722元/㎡，较近期同户型成交价更具性价比。户型方正实用，满足三口之家或三代同堂需求。 【醇熟配套 宜居生活圈】 小区500米内覆盖生态科技岛小学、社区卫生服务站及多个商超，生活便利性突出。特别配备仁恒运动空间等休闲设施，步行可达绿博园。相比同小区在售房源，本套三居室功能更完备，且临近中新大道公交枢纽（286米），通勤便捷。近期同类房源成交价在16720-18829元/㎡区间，本房源溢价部分体现在更优户型格局。 【生态岛域 潜力置业之选】 地处江心洲发展核心区，距iMO新天地商圈仅850米，兼具生态与商业价值。建议注重教育资源的家庭重点关注，周边三所中小学均在1.8公里范围内。当前小区均价19960元/㎡，此房源溢价反映其功能性与区位优势，是进驻江心洲品质社区的优选。