【品质三居 江心洲核心住区】 洲岛家园芳华苑位于建邺区江心洲板块，2011年建成，小区配套成熟，生活便利。本套房源为87㎡稀缺3室2厅1卫户型，高层采光优越，空间布局合理，满足家庭多元居住需求。 【精装高区 宜居生活样本】 房源位于24层高区，视野开阔无遮挡，南北通透格局确保室内空气流通。相比同小区近期成交房源（单价1.6-1.9万/㎡），本套3室户型更具功能性优势，精装修可直接入住，省去改造成本。步行3分钟即达社区超市，400米范围内覆盖学校、医疗等配套。 【双轨交汇 潜力板块优选】 小区距10号线江心洲站1.1公里，周边552/553路公交线路密集，快速连通河西CBD。作为江心洲首批商品房，项目兼具生态宜居与升值潜力，当前挂牌单价2.87万/㎡低于板块新房价格，建议改善家庭重点关注。