【品质两居 配套成熟】 洲岛家园芳华苑位于建邺区江心洲板块，2011年建成，物业费仅0.6元/㎡/月。本套房源为58㎡精装两居，高层/26层优质楼层，南北通透户型设计，空间利用率高，居住舒适性强。小区配套成熟，均价23468元/㎡，近期成交价稳定在1.6-1.9万/㎡区间。 【高性价比 即买即住】 相比同小区65㎡两居106万的成交价，本套房源58㎡报价165万更具性价比。高层采光无遮挡，精装修可直接入住，省去装修成本。小区内设超市、健身中心，步行3分钟可达公交站，5分钟到社区卫生站，生活便利性远超周边同类房源。 【双轨交汇 教育无忧】 项目距地铁10号线江心洲站1.1公里，周边486/552路公交站点均在200米内。400米范围内有南京市生态科技岛小学，1.8公里达中华中学附属初中，满足全龄教育需求。建议注重居住效率的年轻家庭及学区需求者重点关注。