【品质三居 岛居生活首选】 银城长岛观澜润园位于建邺江心洲核心板块，2015年建成的高端住宅小区，容积率仅1.1，绿化率达35%。本套房源为89.27㎡稀缺三室两厅户型，中层（共10层）采光优越，总价365万性价比突出，单价低至40887元/㎡。满五唯一税费优势明显，精装修可直接入住。 【名校环绕 配套醇熟】 房源步行3分钟内可达金陵中学附属小学、科技发展岛南部小学，5分钟到金陵中学附属初中，优质教育资源密集。小区自带福润园超市，周边时代广场、星影街商业配套完善。特别适合注重教育的家庭，南北通透的户型设计保证居住舒适度，中层位置兼具采光与便利。 【双地铁加持 主城便捷通达】 项目紧邻10号线江心洲站，免费夹江大桥直达河西CBD，10分钟车程覆盖奥体中心、万达广场等商圈。岛上规划慢行系统，中新大道·星影街公交站仅143米，出行便利。当前小区均价47220元/㎡，本套房源价格优势显著，建议注重学区和性价比的购房者重点关注。