【品质低密住区 精装四居臻品】 胜科星洲府位于建邺区江心洲板块，2018年建成的新加坡胜科开发品质住区，容积率仅1.34，绿化率达48.63%。本套房源为134.25㎡稀缺四居，高层7层纯板式结构，南北通透，得房率高，现挂牌价650万，折合单价仅4.84万/㎡，低于小区近期成交均价。 【核心卖点 高性价比改善之选】 作为小区少有的134㎡大四房，户型方正实用，双卫设计满足多代同堂需求。相比同小区125㎡四房730万的挂牌价，本套单价优势明显。银城物业提供优质服务，步行600米即达金陵中学附属中小学，兼具教育属性与宜居品质。周边商业配套成熟，距口袋公园仅385米。 【岛芯区位 潜力板块便捷生活】 项目坐拥江心洲核心区位，距胜科水务中心公交站75米，10号线江心洲站约1.5公里。业主可享全龄段教育资源与生态配套，建议注重空间尺度与性价比的改善家庭重点关注，满五年税费优势显著。