【品质四居 江心洲核心住区】 升龙公园道桦园位于建邺区江心洲板块，小区容积率仅1.39，绿化率达30%，由高力国际提供物业服务。本套房源为141.35㎡稀缺四居，高层（共11层）设计，南北通透，精装修交付，兼具舒适度与功能性。 【高端配置 宜居生活体验】 房源所在楼栋享双公园景观（海绵公园208米、口袋公园209米），步行3分钟即达时代广场商业体。相比同小区在售的121㎡户型，本套多出20㎡使用空间，且为高层采光更优。周边500米内覆盖金陵中学附属中小学，满足全龄教育需求。 【立体交通 资产保值优选】 项目距地铁10号线江心洲站1.5公里，97米即达公园道·檀园公交站（486/552路）。作为江心洲稀缺大户型，当前单价（约41737元/㎡）低于小区1月均价（40326元/㎡），满五年税费优势明显，建议改善家庭重点关注。