【稀缺三居 江心洲低密住区】 江岛华庭位于建邺区江心洲核心板块，2018年建成的高品质低密社区，容积率仅1.1，绿化率达70%。本套房源为稀缺136.71㎡三室两厅两卫户型，中层黄金楼层（共7层），南北通透格局，860万总价性价比突出。 【精工品质 生态宜居】 作为仁恒开发的标杆项目，小区采用地源热泵系统，配备中央空调，精装标准超越同类产品。户型方正实用，主卧套房设计，动静分区合理。步行208米即达江岛新天地商业体，274米可达高端健身会所，坐拥70%绿化园林与799米绿博园双重生态资源。 【双轨交汇 潜力板块】 项目距10号线江心洲站仅576米，354米内双公交站点覆盖。周边汇聚生态科技岛小学（811米）、中华中学附属初中（1225米）等优质教育资源。当前小区均价64287元/㎡，本套房源单价62924元/㎡，较市场价更具竞争力，建议改善家庭重点关注。