【品质三居 成熟社区】 桃园居位于建邺万达板块，2003年建成，小区环境优雅，物业完善。本套房源为稀缺82㎡三居室，高层采光佳，空间布局合理，满足三口之家居住需求。小区均价26662元/㎡，性价比优于周边同类房源。 【核心配套 宜居首选】 房源坐拥万达商圈成熟配套，步行可达陶行知学校（411米）、市第一医院（468米）。小区门口即公交站（97米），5条线路通达全城。相比同小区53㎡两房，本套三居功能更完备，单价25441元/㎡低于近期成交价，满五年税费优势明显。 【黄金区位 置业良机】 地处应天大街核心地段，1公里内覆盖3大商超、2所公园。对比同户型9月206万成交记录，现209万挂牌价诚意十足，建议改善家庭重点关注。