【品质三居 成熟社区】 舒心苑位于建邺区万达广场板块，2003年建成，是区域内成熟的品质社区。本套房源为109㎡三室两厅一卫户型，低层设计，居住舒适度高。小区采用半围合式布局，兼具开放绿地与私密空间，容积率仅2.0，居住密度适中。 【精装低层 性价比优】 相比同小区中层房源34000元/㎡的挂牌价，本套房源单价更具竞争力。低层设计方便老人小孩出行，且避免了高层电梯依赖。109㎡三房格局方正实用，满足家庭多元需求。小区配套完善，步行5分钟可达陶行知学校，医疗、商超等生活配套均在500米范围内。 【核心地段 交通便捷】 地处应天大街核心位置，距地铁站约1公里，236米即达公交站，4条线路通达全城。周边万达广场等商圈环伺，生活便利。目前小区均价稳定在31597元/㎡，此套房源性价比突出，建议注重实用性的家庭重点关注。