【成熟社区 优质三居】 舒心苑位于建邺区万达广场板块，2003年建成，是区域内成熟的品质社区。本套房源为108㎡三室两厅一卫，中层（共11层），南北通透，户型方正实用。社区容积率仅2.0，半围合式布局兼顾公共活动与私密空间。 【精装宜居 性价比优】 相比小区同户型挂牌房源（109㎡报价370万），本套总价仅308万，单价优势明显。中层位置采光通风俱佳，免去爬楼困扰。周边500米内覆盖陶行知学校、市第一医院河西院区及月安生活广场，生活配套完善。满五年产权，税费成本更低。 【核心地段 交通便捷】 步行3分钟可达应天大街·燕山路公交站（4条线路），10分钟直达万达商圈。距地铁2号线集庆门大街站约1公里，通勤便利。业主诚意出售，是刚需家庭入住建邺核心区的优质选择。