【品质三居 万达商圈成熟社区】 舒心苑位于建邺区万达商圈核心地段，2003年建成的半围合式社区，绿化率30%，容积率仅2.0。本套房源为108㎡稀缺高层三居，南北通透户型，总价310万（单价28704元/㎡），显著低于同小区109㎡精装房源的33945元/㎡挂牌均价，性价比突出。 【高区视野 即买即住无忧选择】 房源坐落9层高层（总高11层），采光通风俱佳。作为满五年产权房，交易税费优势明显。相比同小区中层房源，高区位置更显静谧，且规避了地面停车的噪音干扰。社区内配备中心绿地，步行3分钟即达陶行知学校，5分钟可达南京市第一医院河西院区。 【黄金区位 全能生活配套】 地处应天大街与燕山路交汇处，236米即达公交枢纽（14路/166路等），驱车10分钟直达河西CBD。周边1公里内覆盖万达广场、月安生活广场等商业体，满足全龄段教育（陶行知学校、致远外国语小学）及医疗需求，特别适合注重通勤效率的年轻家庭。