【稀缺低层大宅 主城核心资产】 金地名京位于建邺区新江东板块核心地段，是金地集团2008年打造的标杆项目。本套房源为小区稀缺的183.59㎡四室两厅三卫户型，位于11层小洋房的低楼层，得房率高达83%。作为主城罕见的1.7低容积率社区，项目采用纯板式小高层设计，配备金地物业管家服务，兼具城市便利与居住舒适度。 【墅级空间尺度 精装现房即住】 该房源三大核心优势：1）主力四房设计，功能分区明确，满足多代同堂需求；2）低楼层出入便捷，附带大面积赠送空间（地下室或花园）；3）现房状态即买即住，规避期房风险。对比小区近期成交的88㎡三房（单价4.6万/㎡），本套大户型更具资产保值性，且总价与同面积段新房倒挂明显。 【双轨交汇枢纽 抢占升级红利】 步行至地铁2号线云锦路站约500米，毗邻江东中路快速路。周边万达广场、金鹰世界双商圈环伺，距南湖三小仅880米。随着政府对云锦路沿线持续改造，区域价值加速兑现，建议改善型买家重点关注此稀缺现房机会。