【精品三居 万达商圈核心资产】 积贤雅苑位于建邺万达商圈核心，2014年建成品质社区。本套房源为稀缺89㎡三室两厅高区户型，南北通透采光优越。31层高层设计保障私密性，满五唯一税费优势显著，单价33600元/㎡低于小区近期成交均价。 【高性价比精装 配套醇熟】 相比同小区近期27213元/㎡成交的两房户型，本套多享一间功能房且总价可控。步行3分钟即达陶行知学校，500米内覆盖社区卫生中心、罗森超市及4条公交线路。高层视野无遮挡，精装交付可拎包入住，自住投资两相宜。 【双轨交汇 抢占发展红利】 地处燕山路与庆门大街黄金交汇点，距地铁2号线集庆门大街站1.2公里。周边万达广场、金鹰世界等商业体环伺，坐享河西CBD发展红利。当前挂牌价较2024年峰值低15%，建议改善家庭重点关注。