【品质三居 核心地段】 积贤雅苑位于建邺万达商圈核心，2014年建成品质社区。本套房源为89㎡稀缺三居，高层采光优越，精装交付即住无忧。小区容积率2.57，业主自筹物业费仅0.9元/㎡，性价比突出。同户型近期成交价27213元/㎡，当前挂牌价29775元/㎡具市场竞争力。 【全龄配套 宜居优选】 房源坐拥陶行知学校双学区（小学373米/中学372米），精金花园东公交站54米直达全城。楼下即有罗森、小红岛超市，江东社区卫生服务中心235米护航健康。相比同小区在售房源，本套满五税费优势明显，南向三房设计更满足多代同堂需求。 【立体交通 置业良机】 步行5分钟可达燕山路地铁商圈，万达广场1公里辐射繁华生活圈。业主诚意出售，265万总价低于板块均价，89㎡三房户型为区域稀缺产品，建议重视学区和实用性的家庭重点关注。