【核心地段 品质大宅】 积善新寓睦和园位于建邺区万达广场板块，2003年建成，45%高绿化率打造宜居环境。本套房源为稀缺153.84㎡五室两厅两卫户型，高层采光优越，南北通透布局合理，满足多代同堂或品质改善需求。全封闭物业管理保障居住安全，小区内设休闲公园，生活氛围浓厚。 【阔绰空间 实用至上】 该房源以278万总价呈现超高性价比（单价约1.8万/㎡），较小区3万+/㎡均价优势显著。五室格局可灵活改造为书房、儿童房或客房，双卫设计提升生活效率。高层位置规避噪音干扰，推窗可见小区中央园林景观，兼具实用性与舒适度。周边500米内覆盖好又多超市、社区卫生服务中心等配套，日常生活触手可及。 【黄金区位 教育无忧】 步行3分钟即达燕山路公交站，10分钟车程至2号线地铁站。陶行知学校（中小学部）距小区仅545米，优质教育资源环绕。业主急售心态使议价空间更具弹性，满两年税费政策进一步降低交易成本，是核心区稀缺的高性价比改善之选。