【核心地段精品公寓 自住投资两相宜】 德盈大厦位于建邺区万达广场板块，2006年建成的高品质综合型社区。本套房源为50㎡1室1厅1卫户型，高层采光优越，总价仅150万，单价低至3万元/㎡，较同小区42㎡户型更具性价比。金陵饭店物业提供星级服务，5.8容积率保障居住舒适度。 【稀缺小户标杆 配套醇熟即享】 作为河西CBD稀缺小户型资产，坐拥地铁2号线集庆门大街站（约108米）黄金区位。楼下即是嘉勒彼广场商业体，8米达便利店、25米达综合商场满足日常所需。60%绿化率搭配8000㎡中央绿地，打造都市罕有的生态办公居住环境。相比同小区北向房源，本套户型布局更为方正实用。 【双轨交汇枢纽 资产保值首选】 毗邻江东中路城市主干道，步行3分钟即达10余条公交线路。周边1公里内覆盖陶行知学校等优质教育资源，万达广场商圈成熟运营。建议注重通勤效率的年轻白领及长线投资者重点关注，现满五年税费优惠，是进驻河西核心区的绝佳机会。