【精致小户 河西核心资产】 德盈大厦位于建邺区万达广场板块，2006年建成的高品质商住综合体。本套房源为42㎡1室1厅1卫格局，高层采光优越，总价156万性价比突出。小区由金陵饭店物业提供1.8元/㎡/月的优质服务，5.8容积率搭配60%绿化率，营造舒适居住环境。 【地铁上盖 配套醇熟】 房源距地铁2号线集庆门大街站仅108米，真正地铁零距离。楼下即是嘉勒彼广场商业体，8米达便利店、148米到超市，生活配套触手可及。相比同小区37142元/㎡的挂牌均价，本套房源单价持平但楼层更优，高层视野开阔无遮挡，是河西CBD稀缺的小户型投资自住两宜产品。 【双线交汇 资产优选】 项目坐拥江东中路与集庆门大街双主干道，除现有2号线外，未来6号线换乘站进一步提升交通优势。周边1公里内覆盖陶行知学校等教育资源，建议注重通勤便利的年轻白领或长期投资者重点关注，满五年税费优势明显。