【品质三居 低密宜居】 北辰旭辉铂悦金陵是建邺区万达广场板块的高端住宅小区，由旭辉集团开发，2017年建成。本套房源为稀缺低层三居室，建筑面积99.61㎡，总价496万。户型方正实用，三室两厅一卫设计，满足家庭多元需求。小区容积率仅2.8，永升物业提供优质服务。 【低层舒适 性价比优】 相比小区内同面积段房源，本套位于11层低密度楼栋，居住舒适度高。总价较同小区四居户型更具竞争力，适合首改家庭。精装交付标准，可拎包入住。周边配套成熟，步行可达陶行知学校、华山路小学等优质教育资源，满足子女就学需求。 【核心地段 便捷生活】 小区地处河西中部黄金区位，乐山路与应天大街交汇处。步行200米即达公交站，快速接驳地铁。周边金鹰、万达商圈环绕，超市、医疗等生活配套完善。建议注重性价比和教育资源的家庭重点关注，满两年税费优势明显。