【核心地段 品质大宅】 保利天悦位于建邺区万达广场板块，2017年建成的高品质社区。本套房源为235.21㎡稀缺5室2厅3卫户型，中层采光优越，南北通透格局，满足多代同堂居住需求。小区由保利物业提供专业服务，容积率2.8，绿化率30%，营造舒适居住环境。 【精工空间 全能配置】 房源位于社区黄金楼层，兼具私密性与视野开阔度。5室设计可灵活改造书房、影音室等多功能空间，3卫配置提升生活效率。相比同小区在售房源，本套单价更具竞争力，且满五年税费优势明显。社区配备健身房、充足车位，步行200米即达绿博园地铁站，生活便利性出众。 【立体交通 教育环绕】 项目紧邻应天高架，10号线绿博园站举步可达，快速通达全城。周边汇聚江东门小学、华山路小学等优质教育资源，500米内覆盖社区卫生服务中心、口袋公园及商超配套。建议改善型家庭把握机会，此户型在板块内属稀缺优质资产。