【核心地段 品质大宅】 保利天悦位于建邺区万达广场板块，2017年建成的高端住宅小区。本套房源为4室2厅2卫户型，建筑面积202.93㎡，低层设计确保私密性与便捷性。小区由保利物业提供优质服务，容积率2.8，绿化率30%，营造舒适居住环境。 【稀缺大平层 生活便利】 该房源以202.93㎡的宽敞空间在同小区中较为稀缺，总价1250万性价比突出。南北通透的户型设计保证采光通风，低层位置便于日常出入。小区内设健身房，步行可达绿博园地铁站，周边汇聚江东门小学、华山路小学等优质教育资源，满足家庭多元需求。 【立体交通 宜居首选】 地处应天大街与乐山路交汇处，紧邻10号线绿博园站和应天高架，15分钟直达河西CBD。周边万达广场商圈成熟，医疗、购物、公园配套完善。建议注重空间品质的家庭重点关注，满五年产权税费优势明显，是改善置业的理想选择。