【核心地段三居 成熟配套生活圈】 张府园小区位于南京主城核心的新街口商圈，2001年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为68.5㎡稀缺三居室，中层/8层的黄金楼层设计，总价235万，折合单价34307元/㎡，较小区3月均价低5%。户型方正实用，满足多代同堂需求。 【高性价比空间 即买即住优势】 相比同小区54㎡三居挂牌价31313元/㎡，本套房源得房率更高，单价优势明显。中层位置兼顾采光与出行便利，步行3分钟即达地铁1号线张府园站。周边百米内覆盖建邺路小学、第五初级中学、世纪华联超市等优质配套，生活便利性远超同类房源。 【黄金区位资产 自住投资两相宜】 房源坐拥新街口商圈辐射红利，1公里内聚集8条公交线路及中天荟商业体。满五年产权交易税费优惠，适合注重教育资源的家庭或追求核心地段保值空间的投资者。业主诚意出售，看房灵活，建议优先预约实地考察。