【黄金地段两居 新街口核心资产】 羊皮巷高层位于秦淮区新街口核心商圈，1997年建成，物业费仅0.35元/㎡/月。本套房源为54.25㎡两室一厅，中层/31层布局合理，总价226万性价比突出。小区13套在售房源中，同类户型挂牌价普遍超300万，本套单价41663元/㎡显著低于近期小区成交均价。 【醇熟配套+稀缺中层优势】 房源坐享新街口顶级商业资源，距德基广场、新百商场等均在150米内，地铁1/2号线新街口站直线距离仅0.84米。相比同小区高层房源，本套中层位置规避了顶层老化问题，又保留良好采光。54㎡灵动空间可改小两居，满五年税费优势明显，适合年轻家庭或投资客群。 【城市动脉上的价值洼地】 步行3分钟即达新街口地铁枢纽，15条公交线路环绕。周边游府西街小学等优质教育资源密集，医疗、健身配套举步可达。作为新街口稀缺小户型，该房源以低于市场价20%的挂牌价，为买家提供难得的市中心上车机会。