【稀缺三居 主城黄金地段】 西武学园位于秦淮区新街口核心板块，1998年建成，毗邻地铁1号线张府园站，生活配套成熟。本套房源为稀缺60.03㎡三室一厅户型，低层共7层，得房率高，功能分区明确，满足多口之家居住需求。 【高性价比 功能至上】 相比同小区两房户型，本套房源以三房设计实现空间高效利用，总价320万性价比突出。低楼层出入便捷，适合老人儿童家庭。周边汇聚火瓦巷小学、第五高级中学等优质教育资源，步行可达新街口商圈，医疗、购物、休闲举步即达。 【轨交枢纽 置业优选】 500米内双地铁覆盖（1/3号线），程阁老巷公交站仅52米。满五年税费优势明显，当前小区均价41348元/㎡呈上涨趋势，稀缺三房户型更具保值潜力，建议注重功能性的改善家庭重点关注。