【品质三居 主城成熟住区】 外贸公寓位于秦淮区新街口板块，1990年建成，是主城稀缺的低密高层社区。本套房源为111.98㎡三室一厅一卫户型，低层设计居住舒适，得房率高。小区物业费仅0.4元/㎡/月，配备露天停车场，生活成本经济实惠。 【精装低层 实用空间优享】 相比同小区98㎡户型，本套房源多出13㎡实用面积，总价579万性价比突出。低层设计避免爬楼困扰，南北通透户型确保采光通风。周边200米内覆盖火瓦巷小学、钟英中学等优质教育资源，步行3分钟可达地铁3号线常府街站。 【核心区位 便捷生活圈】 小区坐拥新街口商圈辐射，步行5分钟内可达易百超市、社区卫生站等生活配套。房源满五年税费优惠，适合注重教育配套的刚需家庭。当前小区均价51111元/㎡，本套房源单价51706元/㎡，溢价部分体现在更大使用面积和更低楼层优势。