【成熟社区 核心地段】 陆家巷物业小区位于南京秦淮区新街口核心商圈，1990年建成，生活配套成熟。本套房源为40㎡一室一卫户型，低层/共6层设计，总价119万，单价优势明显，适合首次置业或投资需求。 【小户型高性价比 自住投资两宜】 相比同小区30㎡精装小户，本套房源面积更实用，总价可控性强。地处新街口商圈，步行可达大洋百货等综合体，楼下超市、餐饮林立，出租回报稳定。满五年税费优势，降低交易成本。 【黄金区位 立体交通】 距新街口地铁站434米，1/2号线双轨交汇，126米即达公交站。周边汇聚第五高级中学等优质教育资源，兼具居住便利与资产保值属性，是进驻主城稀缺机会。