【经典两居 新街口核心】 金銮巷小区位于秦淮区新街口核心地段，1981年建成，物业费3.5元/㎡/月。本套房源为稀缺小户型，建筑面积49.9㎡，2室1厅1卫格局，低层/共6层，总价295万。户型方正实用，适合年轻家庭或投资客群。 【黄金地段 配套醇熟】 房源坐拥新街口顶级商圈资源，步行36米即达第五高级中学，285米至火瓦巷小学，教育资源优质。周边超市、便利店、健身中心均在百米范围内，生活便利性极佳。相比同小区3室户型，本套总价门槛更低，且满五年税费优势明显。 【轨交枢纽 资产优选】 距程阁老巷公交站124米，新街口南站129米，1公里内3条地铁线交汇。作为南京CBD稀缺小户型，兼具自住舒适度与投资价值，建议注重地段与性价比的购房者重点关注。