【核心地段 品质两居】 金宝花园位于秦淮区新街口核心板块，建成于1997年，小区绿化率达40%，物业管理规范。本套房源为79.78㎡两室两厅一卫户型，中层采光优越，南北通透格局方正，总价325万性价比突出。 【成熟配套 宜居体验】 房源所在楼栋位置安静，既享小区中央景观又避开了主干道噪音。周边200米范围内覆盖洪武社区卫生服务站、客至尚超市等生活配套，步行至张府园地铁站仅5分钟。相比同小区91㎡三居户型，本套两居功能分区更合理，适合年轻家庭置业。 【黄金区位 资产优选】 小区紧邻新街口商圈，1公里内汇聚火瓦巷小学、钟英中学等优质教育资源。当前小区均价38988元/㎡，本套房源单价40737元，但考虑到中层黄金楼层优势及满五唯一税费优惠，实际购置成本低于市场同类房源。