【核心地段 成熟社区】 洪武高层位于秦淮区新街口板块，2001年建成，是主城稀缺的高层住宅。本套房源为65.61㎡两室一厅，低楼层设计，总价260万，单价优势明显。小区容积率仅1.8，配备露天停车场，0.5元/㎡的超低物业费，居住性价比突出。 【精工户型 生活便利】 房源坐拥新街口黄金区位，步行可达郑和公园（590米）、南京市第一中学（565米）。相比同小区近期成交的66.22㎡房源（成交价230万），本套单价更具竞争力。周边3条地铁环绕（1号线张府园站、3号线常府街站），15分钟生活圈覆盖中央商场、大洋百货等顶级商业体。 【资产配置优选】 作为新街口稀缺小户型，房源满五年税费优惠，特别适合学区需求家庭或投资客群。小区近半年房价稳定在3.7-3.8万/㎡区间，当前报价低于市场均价，是入手核心区优质资产的绝佳时机。