【核心地段三居 稀缺方正户型】 程阁老巷地处新街口黄金商圈，1988年建成，是秦淮区成熟住区。本套房源为稀缺84.92㎡三室两厅，高层采光优越，得房率高。小区绿化率达30%，配备地面停车位，物业费仅0.3元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【主城醇熟配套 精装即住无忧】 房源坐拥新街口顶级商业资源，步行300米可达德基广场、中央商场等综合体。三室格局方正实用，高层视野开阔无遮挡，较同小区56㎡小户型更具功能性和舒适度。周边1公里内聚集火瓦巷小学、钟英中学等优质教育资源，满足家庭全龄需求。 【双地铁枢纽 资产保值优选】 距1号线张府园站仅312米，步行5分钟即达。379万总价对应单价44630元/㎡，低于小区4月均价43519元/㎡，性价比突出。建议注重地段价值与实用功能的改善型家庭重点关注，满五税费优势明显。