【核心地段 品质两居】 程阁老巷地处新街口黄金商圈，1988年建成，是秦淮区成熟住区。本套房源为39.54㎡两室一厅，高层采光优越，总价190万性价比突出。小区绿化率30%，配备地面车位，0.3元/㎡/月的亲民物业费凸显居住成本优势。 【稀缺小户 功能完备】 作为新街口板块罕有的紧凑型两居，该房源通过合理布局实现全明户型设计，高层视野无遮挡。相比同小区56㎡户型，本套更低总价即可享受同等优质教育资源（火瓦巷小学、钟英中学）。满五年税费优势明显，精装修可直接入住，省去装修成本。 【立体交通 醇熟配套】 步行300米即达张府园地铁站，137米到公交站，轻松通达全城。周边新百、中央商场等顶级商业环伺，省中医院等医疗资源举步可达。建议注重地段与实用性的年轻家庭重点关注，用主城公寓的价格获得完整住宅功能。