【品质多层社区 紫金山畔宜居】 宏图上逸园位于玄武区孝陵卫板块，2007年建成的高品质电梯多层社区，容积率仅1.39，绿化率达40%。本套房源为127.24㎡稀缺3室2厅2卫户型，低层设计确保居住私密性，南北通透格局搭配双卫配置，满足现代家庭多元需求。 【核心卖点 稀缺低层三房】 相比小区近期297万成交的同户型房源，本套390万报价更具性价比优势。房源坐拥紫金山景观视野，超宽阳台设计将山景引入室内。精装修交付可即买即住，88%高得房率确保实用空间，地下专属车位解决停车难题，是城东稀缺的低密度宜居三房。 【黄金区位 文教交通枢纽】 步行550米即达钟山体育运动公园，1公里内覆盖北京东路小学紫金山分校等优质教育资源。地铁2号线钟灵街站便捷通达新街口商圈，周边苏果超市等生活配套成熟。建议注重居住品质的改善型家庭重点关注，满五年税费优势明显。