【品质多层社区 紫金山畔宜居】 宏图上逸园位于玄武区孝陵卫板块，2007年建成的低密度电梯多层社区，容积率仅1.39，绿化率达40%。本套房源为稀缺高层（6层顶楼）两室两厅户型，建筑面积90.91㎡，南北通透格局，得房率约88%，兼具实用性与舒适度。小区配备专业物业，人车分流设计，车位配比0.8:1。 【观景高层户型 城东黄金区位】 该房源坐拥高层视野优势，采光充沛无遮挡，超宽阳台设计可将紫金山绿意尽收眼底。相比同小区近期成交的107㎡户型（成交价27620元/㎡），本套单价更具竞争力。社区500米内即达钟山体育运动公园，周边苏果超市、佳源广场等配套成熟，满足日常生活所需。 【双轨交便捷 文教资源丰富】 步行至地铁2号线钟灵街站约15分钟，多路公交直达新街口商圈。1公里范围内涵盖北京东路小学紫金山分校、科利华中学等优质教育资源，兼具自住舒适度与资产保值性。业主诚意出售，满五年税费优惠，适合追求品质生活的年轻家庭。