【精致两居 雅郡兰庭核心资产】 雅居乐雅郡兰庭是江宁上坊板块的标杆社区，由雅居乐与金茂联合开发，主打76-105㎡精装住宅。本套房源为76㎡两室两厅一卫，中层黄金楼层，南北通透，总价仅170万，单价明显低于小区均价，性价比突出。全屋精装交付，省去装修烦恼，适合年轻家庭首置或投资。 【稀缺中层 品质生活触手可及】 相比同小区大户型，该房源总价优势显著，且位于27层的中段楼层，兼具采光与便利性。35%绿化率的园林社区配备地下车库，1.9元/㎡的物业费维持品质服务。步行300米即达江宁区第二人民医院，周边超市、公交站点环伺，满足日常生活所需。 【潜力板块 抢占东山发展先机】 项目坐落万安西路与天云北街交汇处，距东山外国语学校约2.5公里。随着区域配套持续升级，当前20370元/㎡的小区均价仍具上升空间。建议注重实用性的购房者优先考虑此套满五房源，税费优势明显，即刻入住享轻奢人居。