【成熟社区 三居刚需】 中山门小区位于秦淮区瑞金路板块，1999年建成的成熟社区，绿化率达34%，生活配套完善。本套房源为73.04㎡稀缺三居户型，中层/6层黄金楼层，总价218万性价比突出，满足三口之家一步到位置业需求。 【实用三居 功能完备】 相比小区主流两居户型，本套三居室空间利用率更高，主次卧+书房布局合理。中层采光通风俱佳，免去爬楼困扰。社区内配备露天/地下停车位，0.25元/㎡的超低物业费，居住成本优势明显。周边500米内覆盖金钥匙超市、7-ELEVEn等6处商超，生活便利性突出。 【双轨交汇 文教优质】 步行至明故宫地铁站（2/6号线）仅8分钟，1公里内汇聚南京市中山小学、南航附小等优质教育资源。业主诚意出售，218万总价低于同面积段挂牌房源15%，满五唯一税费优势显著，建议注重功能性与性价比的家庭重点关注。