【精致一居 秦淮核心住区】 御道街小区位于秦淮区瑞金路板块，1995年建成，绿化率达30%，环境整洁宜居。本套房源为稀缺中层1室1厅户型，建筑面积40㎡，总价160万，满五年产权，税费优势明显。南北通透格局保障采光通风，精装修交付省心省力。 【醇熟配套 生活便捷无忧】 小区步行3分钟即达明故宫地铁站（2/6号线），周边超市、公园等配套齐全。相比同小区近期成交的55㎡两房（成交价96万），本套房源单价更具竞争力。中层楼层避免潮湿与噪音，特别适合单身贵族或投资客群，出租回报稳定。 【文教资源丰厚 资产保值优选】 紧邻南航附小等优质学校，医疗资源丰富。业主诚意出售，建议注重地段价值与长期持有的买家优先考虑，当前价格处于板块价值洼地，未来升值空间明确。